Maison ancienne, contemporaine, extension, surélévation, ITE : gros œuvre, second œuvre, finitions, énergie. Un seul interlocuteur, devis sous 5 jours. De 850 à 3 500 €/m² selon le niveau.
Rénover une maison, c'est rarement un seul chantier. C'est une orchestration: gros œuvre, structure, énergie, intérieur, finitions, parfois extension ou surélévation. Selon l'âge du bâti — meulière, brique, parpaing, pierre, ossature bois — les contraintes techniques changent du tout au tout. Un contractant général qui connaît tous ces bâtis évite les mauvaises surprises de chantier qui font exploser les budgets de 30%.
LE K RENOV rénove des maisons partout en France : maisons anciennes en pierre dans le Sud, longères normandes, pavillons des années 70 en région parisienne, contemporaines en ossature bois. Nous gérons du diagnostic structurel à la livraison, en passant par les autorisations administratives, l'étude énergétique, le pilotage de chantier et la garantie décennale unique.
Pierre, meulière, colombages : nos chantiers respectent la perspirance des matériaux d'origine, intègrent l'isolation chaux-chanvre ou ouate de cellulose, et préservent les éléments patrimoniaux (cheminées, parquets, moulures).
Le segment volume. Reprise complète de l'isolation (murs, combles, planchers bas), changement des menuiseries, modernisation cuisine et SdB, réagencement des volumes. Souvent éligibles à MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur.
Mises à jour : changement de chaudière fioul/gaz vers pompe à chaleur, isolation rapportée, domotique, baies coulissantes, extension cuisine ou suite parentale.
Création de surface habitable supplémentaire : ossature bois, brique mono'mur, structure métallique. Permis de construire, étude thermique RE2020, suivi BE structure inclus.
Fourchettes en €/m² au sol, hors VRD et hors gros œuvre exceptionnel. Coefficient régional appliqué.
| Niveau | Prix au m² | Maison 110 m² | Caractéristiques |
|---|---|---|---|
| Rafraîchissement | 850 – 1 200 € | 94 000 – 132 000 € | Peinture, sols, petits travaux, cuisine équipée standard |
| Moyenne | 1 200 – 2 000 € | 132 000 – 220 000 € | Plomberie/élec revues, SdB neuve, fenêtres, isolation combles |
| Complète | 2 000 – 2 800 € | 220 000 – 308 000 € | Reprise complète énergie, ITE, PAC, sols nobles, cuisine premium |
| Haut de gamme | 2 800 – 3 500 €+ | 308 000 – 385 000 €+ | Extension, surélévation, domotique, marbre, bois précieux |
Aides déductibles : MaPrimeRénov' jusqu'à 70 000 €, CEE 5 000–15 000 €, TVA 5,5% sur les postes énergétiques.
Visite, audit énergétique si besoin, vérification structure, contraintes urbanisme.
Devis détaillé, étude thermique, montage des aides, sélection des matériaux.
Permis ou DP, dossiers aides, commandes, planning. 4 à 12 semaines.
Gros œuvre, second œuvre, énergie, finitions. Reporting hebdo, photos.
Tests étanchéité, mesures thermiques, levée de réserves, garanties remises.
Estimation en 60 secondes. Visite technique sous 48h. Devis détaillé sous 5 jours.
